Социальная ипотека

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

Кому положены льготы

Некоторым категориям граждан государство предоставляет льготы при получении ипотеки.

Взять ипотеку с господдержкой могут разные категории граждан. В основном это те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, молодые семьи, военнослужащие, полицейские и молодые ученые. Но конкретные программы и их условия утверждаются региональными властями. Уточнить, какие возможности есть в вашем регионе, можно, обратившись в органы местного самоуправления. Мы же рассмотрим наиболее распространенные варианты.

Программы социальной ипотеки

Господдержка для молодой семьи

Взять ипотеку с господдержкой может любая семья, в которой супруги еще не достигли возраста 35 лет. Есть и другие условия: семья должна быть признана малообеспеченной и нуждающейся в улучшении жилищных условий. Участникам программы выдается субсидия: до 35% от стоимости предполагаемого жилья — для семей без детей и до 40% — для семей с детьми. Субсидия может быть использована как для покупки жилья без кредита, так и в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. При этом кредит участникам программы дают по ставкам ниже рыночных.

 Как получить?

Чтобы получить государственную помощь, вам придется собрать кучу документов, которые доказывают, что вам необходимо улучшить свои жилищные условия а потом еще дождаться своей очереди. При этом вы должны иметь тот уровень доходов, который бы позволил вам выплачивать кредит. Ведь это хоть и социальная, но все равно ипотека. Потянете ли вы льготный кредит, рассчитывают в банках.

 Для тех, кто стоит в очереди на жилье

На социальную ипотеку могут претендовать все россияне, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и официально об этом заявившие, встав в очередь на жилье. Во многих регионах можно приобрести жилье по специальным льготным ценам, которые в 1,5-2,5 раза ниже рыночных. Также местные власти могут дотировать ставку по ипотечному кредиту, проще говоря, снизить ее на несколько процентов специально для очередника. Еще вариант — получение  субсидии на первоначальный взнос. При этом вы должны внести и свои деньги -10% от суммы кредита.

Для военнослужащих и полицейских

Участвовать в программе могут военнослужащие, проходящие службу по контракту в Российской армии. На имя военнослужащего открывается именной накопительный счет, на который Минобороны ежегодно перечисляет некоторую сумму (в 2013 году она составляет 222 тыс. руб.). По истечении трех лет службы военнослужащий может использовать накопленное на покупку жилья. Но увы, льготный кредит им выдают только на срок, пока им не исполнится 45 лет. Претендовать на социальную ипотеку могут полицейские, которые прослужили в МВД не менее 10 лет. Им выдается жилищный сертификат, который они могут использовать в качестве первого взноса при оформлении ипотечного кредита или для погашения уже взятой ипотеки

Для молодых ученых и учителей

Социальная ипотека полагается научным работникам в возрасте до 35 лет — для кандидатов наук и до 40 лет — для докторов наук. При этом они должны проработать в этой сфере не менее 5 лет и стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Участникам программы выдается сертификат, который может быть использован в качестве первого взноса по кредиту. Участниками программы могут стать учителя государственных и муниципальных школ в возрасте до 35 лет. Для них ставка по ипотеке составляет всего 8,5%, а единовременная госсубсидия покрывает до 20% кредита.  Учитель сам должен внести первый  взнос — не менее 10% от стоимости жилья.

Как быстрее расплатиться с ипотекой

 Отдайте материнский капитал

Деньги, которые положены семьям после рождения второго и каждого последующего ребенка, могут быть потрачены на ипотеку. Для этого нужно получить сертификат на материнский капитал (это делается в Пенсионном фонде по месту прописки) и написать в фонде заявление о переводе денег на ипотеку. В 2013 году размер материнского капитала составляет 408 тыс. руб.

Используйте налоговый вычет

При приобретении жилья в ипотеку можно оформить имущественный налоговый вычет и тем самым вернуть часть потраченных денег. Налоговый вычет — это сум­ма, с которой государство возвращает вам часть налога (13%), полученного с вашей прибыли. Максимальный вы­чет при ипотеке — 2 млн руб. То есть даже если ваша квар­тира стоила 4 млн руб., вам вернут не более 260 тыс. руб. (2 млн руб. — 13%). А вот сумма вычета по упла­ченным процентам законом  не ограничивается. Заплатили за год 100 тыс. руб. процентов — значит, в конце года сможете вернуть 13% от этой суммы. Внесли 500 тыс. на проценты — расчет будет де­латься из этой суммы. Для получения вычета нужно обратиться в налоговую ин­спекцию по месту жительства, заполнить налоговую деклара­цию и приложить к ней копии документов, подтверждающие понесенные вами расходы. Но помните, имущественный налоговый вычет предостав-ляется один раз в жизни.

 


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*